Μια νέα τάση στην ξενοδοχειακή βιομηχανία ανατέλλει. Τα παροπλισμένα μοναστήρια μετατρέπονται σε τόπους φιλοξενίας για εκείνους που η ιδέα της εκκεντρικότητας στις διακοπές, φαντάζει πια αφόρητα πληκτική.
Ένα καινούργιο ξενοδοχείο μπορεί να αναπαραχθεί. Ένα μοναστήρι του 17ου αιώνα όχι. Τα μοναστηριακά ξενοδοχεία δεν αποτελούν ακόμη ξεχωριστή, μετρήσιμη αγορά. Υπάρχουν όμως ακίνητα που συγκεντρώνουν όσα αναζητά η σύγχρονη πολυτελής φιλοξενία: σπανιότητα, ισχυρή ταυτότητα, περιορισμένη προσφορά και μια ιστορία που δεν χρειάζεται να επινοηθεί μέσα από εξυπνακισμούς διαφημιστών.
Υπάρχει, βέβαια και η άλλη όψη. Τα παλιά κτίρια κρύβουν στατικά προβλήματα, αρχαιολογικούς περιορισμούς, υψηλότερο κόστος υλικών και δυσκολίες στην εγκατάσταση σύγχρονων υποδομών. Το ιστορικό κέλυφος περιορίζει την ελευθερία του επενδυτή. Είναι όμως ακριβώς αυτό που αυξάνει την τελική αξία του προϊόντος. Spa, εστιατόρια, retreats, γάμοι και προγράμματα ευεξίας διευρύνουν τις πηγές εσόδων. Το σημαντικότερο είναι ότι άλλαξε ο πελάτης. Σε έρευνα που πραγματοποίησε η Flywire, αμερικανική εταιρεία τεχνολογίας πληρωμών και λογισμικού με δραστηριότητα και στον ταξιδιωτικό κλάδο, σε περισσότερους από 500 Αμερικανούς ταξιδιώτες υπερπολυτελείας, το 80% δήλωσε ότι σχεδίαζε να αυξήσει τον ταξιδιωτικό του προϋπολογισμό. Το 97% θεωρούσε πιθανό να πραγματοποιήσει ταξίδι με στόχο τη μείωση του άγχους ή ακόμα και την πλήρη αποσύνδεση από τη δομημένη καθημερινότητά του.
Ένα καινούργιο ξενοδοχείο μπορεί να αναπαραχθεί. Ένα μοναστήρι του 17ου αιώνα όχι. Τα μοναστηριακά ξενοδοχεία δεν αποτελούν ακόμη ξεχωριστή, μετρήσιμη αγορά. Υπάρχουν όμως ακίνητα που συγκεντρώνουν όσα αναζητά η σύγχρονη πολυτελής φιλοξενία: σπανιότητα, ισχυρή ταυτότητα, περιορισμένη προσφορά και μια ιστορία που δεν χρειάζεται να επινοηθεί μέσα από εξυπνακισμούς διαφημιστών.
Υπάρχει, βέβαια και η άλλη όψη. Τα παλιά κτίρια κρύβουν στατικά προβλήματα, αρχαιολογικούς περιορισμούς, υψηλότερο κόστος υλικών και δυσκολίες στην εγκατάσταση σύγχρονων υποδομών. Το ιστορικό κέλυφος περιορίζει την ελευθερία του επενδυτή. Είναι όμως ακριβώς αυτό που αυξάνει την τελική αξία του προϊόντος. Spa, εστιατόρια, retreats, γάμοι και προγράμματα ευεξίας διευρύνουν τις πηγές εσόδων. Το σημαντικότερο είναι ότι άλλαξε ο πελάτης. Σε έρευνα που πραγματοποίησε η Flywire, αμερικανική εταιρεία τεχνολογίας πληρωμών και λογισμικού με δραστηριότητα και στον ταξιδιωτικό κλάδο, σε περισσότερους από 500 Αμερικανούς ταξιδιώτες υπερπολυτελείας, το 80% δήλωσε ότι σχεδίαζε να αυξήσει τον ταξιδιωτικό του προϋπολογισμό. Το 97% θεωρούσε πιθανό να πραγματοποιήσει ταξίδι με στόχο τη μείωση του άγχους ή ακόμα και την πλήρη αποσύνδεση από τη δομημένη καθημερινότητά του.
Η έρευνα δεν αποτυπώνει ολόκληρη την παγκόσμια αγορά. Περιγράφει όμως τον πελάτη στον οποίο απευθύνονται αυτά τα ξενοδοχεία. Πίσω από τους αριθμούς βρίσκεται μια αλλαγή ψυχολογίας. Οι εύποροι ταξιδιώτες δεν έπαψαν να θέλουν άνεση, έπαψαν να τη μετρούν αποκλειστικά σε τετραγωνικά μέτρα και παροχές που προσθέτουν περισσότερο θόρυβο παρά αξία. Σε πόλεις όπου η σιωπή είναι σχεδόν αδύνατη, ένα δωμάτιο χωρίς ειδοποιήσεις, κίνηση ή μουσική αποκτά χρηματική αξία. Ίσως γι’ αυτό τα μοναστήρια είναι τόσο κατάλληλα για τη νέα εποχή της φιλοξενίας. Κατασκευάστηκαν για να κρατούν τον κόσμο έξω και τη σκέψη μέσα. Οι ξενοδόχοι δεν χρειάστηκε να επινοήσουν την ατμόσφαιρα. Υπήρχε ήδη. Έπρεπε απλώς να ανακαλύψουν την τιμή της. Κάποτε οι άνθρωποι αποσύρονταν σε ένα κελί για να εγκαταλείψουν τα εγκόσμια. Σήμερα πληρώνουν εκατοντάδες και σε ορισμένες περιπτώσεις χιλιάδες ευρώ τη βραδιά για να τα εγκαταλείψουν προσωρινά. Η σιωπή παρέμενε δωρεάν επί αιώνες. Ήταν θέμα χρόνου να τιμολογηθεί.
Πηγή: https://www.newmoney.gr/fine-living/
Photo: https://monasterosantarosa.com/
Πηγή: https://www.newmoney.gr/fine-living/
Photo: https://monasterosantarosa.com/
